Проект "Дворец шахмат"

Миссия проекта – развивать шахматный спорт и популяризировать его в Кыргызской Республике и Центральной Азии.

Цель проекта – строительство Шахматного дворца в Бишкеке (Кыргызская Республика) и создание Шахматной академии для детей.
В рамках деятельности Шахматного дворца и Шахматной академии планируется проведение международных турниров на постоянной основе, включенных в расписание ФИДЕ и Азиатской шахматной федерации, для подготовки и обучения ведущих спортсменов, особенно детей, а также для подготовки квалифицированных судей и судей. тренерский штаб.
Реализация инициированного проекта даст импульс развитию шахмат не только в Кыргызстане, но и в Центральной Азии.

Механизмы и структура финансирования проекта:
Общая стоимость проекта составляет 13 355 429 $. Основную часть инвестиционных расходов в размере 93,5% составляют расходы, связанные со строительством административно-жилого комплекса. Возникающие инвестиционные расходы формируют себестоимость жилой и административной площади в размере 474 долл. / Кв.м.

Структура затрат проекта
Структура финансирования проекта

Для реализации проекта потребуется всего 5 575 460 $ или 42% от стоимости проекта с точки зрения кредита на срок 5 лет в соответствии с принципами исламского финансирования. Предполагается, что должны быть построены квартиры и офисные помещения для обеспечения окупаемости проекта и погашения кредита. Продажа квартир обеспечит финансирование оставшихся 58% общих затрат на строительство недвижимости и погашение кредита при вводе объекта в эксплуатацию; Аренда офисных помещений послужит постоянным ресурсом развития Шахматного дворца и Шахматной академии.
Дополнительной мерой по снижению инвестиционных рисков является финансирование проекта траншами: инициаторы должны проверить, использовался ли предыдущий транш по целевому назначению, прежде чем переводить следующий транш.

Описание строительного объекта:

Административно-жилой комплекс «Шахматный дворец» будет представлять собой двенадцатиэтажное монолитно-каркасное здание с двухуровневым подземным паркингом. Общая площадь здания составит 27 919,8 м2.
Строительство административно-жилого комплекса будет осуществляться по кирпично-монолитной технологии с использованием современных отделочных материалов. Лицо и архитектурная композиция здания будут оформлены в авангардном стиле. Форма и размеры строящегося имения и цветная мозаика на лицевой стороне здания сделают его похожим на шахматную доску. Архитектурный состав административно-жилого комплекса с точки зрения шахматной доски, основного атрибута шахмат, должен хорошо сочетаться с окружающим ландшафтом, лицо здания будет видно со всех сторон далеко благодаря открытой вмещающей панораме. Построенный административно-жилой комплекс станет уникальным не только внутри страны, но и во всей Центральной Азии благодаря эстетике, реализованной архитектурной идее.
На первом и втором этажах административно-жилого комплекса «Шахматный дворец» разместятся вместительные залы и помещения, предназначенные для проведения шахматных турниров на высшем уровне. На территории Шахматного дворца будет расположен конференц-центр, который состоит из конференц-зала на 300 человек (первый этаж) и 2 переговорных комнат на 20-25 человек (второй этаж). Общая площадь помещений шахматной федерации составит 4 513,2 м2.
На третьем этаже разместятся офисные помещения общей полезной площадью 1 652,8 м2. Жилой сектор усадьбы (от 4 до 12 этажей) займет всего 17 047,8 м2 и будет состоять из 144 квартир. Для жителей и гостей усадьбы будет построен двухуровневый подземный паркинг на 116 мест.

Финансово-экономические показатели проекта:

Анализ движения денежных средств и прогнозируемой прибыли позволяет подтвердить доходность проекта: помимо возврата средств, вложенных в кредит, инвестор завершит строительство административно-жилого комплекса в течение рассматриваемого периода. Со временем инвестор сохранит под своим контролем площади на 1, 2 и 3 этажах площадью 6 407,4 м2 (4 513,2 м2 – помещения для шахматной федерации; 1 894,2 м2 – офисные помещения), а также конференц-центр и 6 парковочных мест. Общая рыночная стоимость объекта после его ввода в эксплуатацию составит не менее 7 901 000 долларов США с учетом стоимости окончательной отделки помещений в размере 1 200 долларов США / м2 и 15 000 долларов США за парковочное место. Недвижимость будет работать следующим образом: аренда офисных помещений, эксплуатация конференц-центра будет приносить стабильную прибыль не менее 250 000 долларов в год. Полученная прибыль будет инвестирована в развитие Шахматного дворца, деятельность Шахматной академии и поддержку шахматного спорта по всей стране – и в конечном итоге поможет вывести развитие шахматного спорта на новый уровень.Дополнительной мерой по снижению инвестиционных рисков является финансирование проекта траншами: инициаторы должны проверить, использовался ли предыдущий транш по целевому назначению, прежде чем переводить следующий транш.

Расположение земельного участка
X